Educacion green broker borrador – ArgentinaGBC Construcciones Sustentables

Curso Green Real Estate: Desarrollo y Valuación Verde de Propiedades

Este curso es desarrollado por Argentina Green Building Council (AGBC) y se fundamenta aplicando las estrategias de diseño, construcción y operación de edificios de reconocidos estándares sustentables a propiedades residenciales nuevas y existentes.

El curso Green Real Estate es un programa con una carga horaria de 25 horas de educación continua que le brinda una base sólida de habilidades que necesita para desarrollar su negocio y obtener una ventaja competitiva en el sector bienes raíces sustentables. ¿Qué significa esto para un profesional del Real Estate? ¿Bajo qué estándares se aplican las prácticas sustentables, y que conocimiento e información deben obtener un emprendedor inmobiliario y un bróker de real estate para valuar una propiedad, representar adecuadamente a sus clientes, desarrollar nuevos emprendimientos y ganar reputación para potencializar sus profesiones?

Si bien la ubicación, el diseño y el precio son las principales consideraciones del comprador de vivienda, las encuestas muestran que los compradores clasifican la eficiencia energética como una de las características más deseables al momento de seleccionar una propiedad. Sin embargo, la eficiencia energética puede pasarse por alto en el proceso de tasación y/o en el listado por una variedad de razones, incluida la falta de acceso a los datos o herramientas de medición durante la valuación y/o agentes de real estate calificados para evaluarla. Una forma de determinar la eficiencia de una vivienda es saber con qué código de energía se construyó o si tiene una etiqueta energética, pero también existen otros aspectos a evaluar por el tasador aún si la propiedad no tiene alguno de estos avales para ser valuada.

Además, según las últimas investigaciones en tendencias de real estate, cada vez más los compradores están preocupándose por la salud y el bienestar de sus hogares. Evaluar y medir el acceso a la luz natural, los ruidos molestos y los materiales sin contaminantes en los ambientes es clave para ofrecer al comprador las mejores alternativas al momento de comparar distintas propiedades.

Finalmente, evaluar los materiales utilizados en la propiedad ayuda a comprender los desperdicios generados durante su construcción y/o remodelación, el análisis del ciclo de vida de los productos, así como la extracción de recursos no renovables incluyendo la eficiencia del ciclo del agua.

Nuestro programa educativo brinda una visión de los estándares de construcción verde, dotando al profesional de los conocimientos y las herramientas de cálculo necesarias para la valuación propiedades residenciales sustentables. Estos conocimientos y herramientas que se aplicarán durante todo el curso, se aplicarán también para desarrollar emprendimientos inmobiliarios sustentables.

Resultados del Aprendizaje

Ampliar la visión del sector de real estate obteniendo herramientas prácticas que le ayudarán a mejorar su desempeño, permitiendo aprender y aplicar los estándares sustentables al diseño, construcción y operación de edificios para llevar a cabo la valuación, gestión y administración de activos inmobiliarios; a través de:

Entender la problemática ambiental, social y económica desde el punto de vista de los negocios de real estate y su impacto en la cartera de propiedades

Analizar cualquier propiedad residencial a través de los parámetros sustentables utilizados mundialmente.
Aplicar las herramientas de medición y cálculos para lograr la valuación verde de propiedades residenciales.
Construir emprendimientos inmobiliarios sustentables tomando como parámetros de medición la sustentabilidad y la mitigación del impacto de los inmuebles al medio ambiente.
Responder al interrogante siempre presente en el sector de desarrollo inmobiliario de cómo agregar valor a los emprendimientos desde la sustentabilidad y cuál es el costo-beneficio resultante de ello.
Proveer a sus clientes de investigaciones y asesoría para optimizar la propuesta de valor de las estrategias ecológicas, identificando y cuantificando la viabilidad, los costos y beneficios, y las implicaciones de rendimiento de diversas opciones ecológicas, con el objeto de minimizar el riesgo y maximizar el valor a largo plazo del activo inmobiliario.
Identificar e implementar estrategias sustentables en el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario para potencializar su poder de compra-venta.

¿A quién está dirigida?

El curso Green Real Estate está dirigido a los profesionales que participan en la valuación-compra-venta de propiedades, inversores y en el diseño y desarrollo urbanístico.

Valuación-Compra-Venta Propiedades: Arquitectos, ingenieros, contadores, abogados, tasadores, martilleros públicos, agrimensores, analistas y gestión de créditos y broker inmobiliarios ya sean particulares o de empresas inmobiliarias que deseen diferenciarse y posicionarse en el mercado de real estate tanto a nivel local como regional a través de la identificación de propiedades con valor verde.
Inversión en Propiedades: Propietarios, socios, inversionistas, consultores, funcionarios públicos y emprendedores inmobiliarios que quieran identificar oportunidades de negocios relacionado con la adquisición de tierras y propiedades con alto valor agregado (verde) y menor costo para lograr un margen del negocio con actuales valores de las tierras.
Diseño & Desarrollo Urbanístico: Profesionales de la industria de la construcción, como arquitectos, ingenieros y planificadores urbanos que buscan fortalecer sus conocimientos para el desarrollo de proyectos a través del desarrollo sustentable.

Modalidad de dictado

On-line: Podrán participar en esta modalidad todos aquellos que residan más allá de la distancia antes señalada, inclusive los afincados en cualquier localidad del interior del país y del exterior del país. La participación on-line consistirá en la transmisión en directo de la clase de Buenos Aires por medio de una plataforma de última generación, en donde el Alumno podrá realizar preguntas por medio de la misma.

En esta modalidad podrán participar profesionales de diferentes países de la región y el Curso será dictado en el idioma castellano.

Metodología a aplicar

Para alcanzar un mejor aprovechamiento del programa se utilizarán diferentes metodologías que incluyen: análisis de casos prácticos, estudio de ejemplos reales y visita a emprendimientos con Certificación LEED. Cada desarrollo de Módulo culminará con el desarrollo de un Caso Práctico relacionado con la temática.