Certificaciones

Verifique el rendimiento de sus comunidades, edificios y viviendas sustentables.

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Sede de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires | Certificación LEED Oro | Crédito: Foster + Partners

Las certificaciones de edificios sustentables (Green Buildings), también conocidas como herramientas de calificación de edificios sustentables, se utilizan para evaluar y reconocer edificios que cumplen ciertos requisitos o estándares de sustentabilidad.

Las certificaciones de construcción reconocen y recompensan a las empresas y organizaciones que construyen y operan edificios más sustentables e impulsan el mercado estableciendo estándares que a su vez elevan la ambición de los códigos y regulaciones gubernamentales de edificación, la capacitación de la fuerza laboral y las estrategias corporativas.

Las certificaciones varían en su enfoque y pueden aplicarse a las fases de planificación y diseño, construcción, operación, mantenimiento, renovación y eventual demolición de un edificio.

LEED™

LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, o Leadership in Energy and Environmental Design) es el sistema de clasificación de edificios verdes más utilizado en el mundo. Disponible para prácticamente toda clase de edificios, LEED proporciona un marco para edificios verdes saludables, altamente eficientes y que ahorran costos. La certificación LEED es un símbolo mundialmente reconocido de liderazgo y logros en sostenibilidad. Millones de personas viven, trabajan y aprenden en edificios con certificación LEED en todo el mundo.

Obtener una ventaja competitiva

El 61% de los líderes corporativos cree que la sustentabilidad conduce a la diferenciación del mercado y mejora el desempeño financiero.

Atraer inquilinos

Los edificios con certificación LEED tienen las rentas más altas, mientras que las tasas de alquiler suelen oscilar entre el promedio y el 20% por encima del promedio; Las tasas de vacancias para edificios verdes son aproximadamente un 4% más bajas que las de las propiedades no sustentables.

Gestionar el rendimiento

LEED es el sistema de gestión del rendimiento y proyectos de construcción sustentable líder en el mundo. Ofrece un marco integral para el diseño, la construcción, las operaciones y el rendimiento de edificios verdes.
Fuente: USGBC

Beneficios económicos

$1.2 mil millones

en ahorros de energía *

$149.5 millones

en ahorros de agua *

$715,3 millones

en ahorros de mantenimiento *

$54,2 millones

en ahorros de residuos *
* Estimación de edificios con certificación LEED de 2015-2018

Beneficios para la salud

Empleados más felices, ocupantes más felices

Los empleadores en espacios con certificación LEED informan tasas más altas de contratación y retención, y una mayor productividad de los empleados.

Traer lo bueno y evitar lo malo

LEED crea espacios más saludables con aire más limpio, acceso a la luz del día y libres de químicos dañinos que se encuentran en pinturas y acabados.

Calidad ambiental interior

La mejora de la calidad del aire interior puede reducir el ausentismo y las horas de trabajo afectadas por el asma, las alergias respiratorias, la depresión y el estrés, y conduce a mejoras en la productividad, según se informan ellos mismos.

Contaminación reducida

Los edificios energéticamente eficientes ayudan a reducir la contaminación y mejoran la calidad del aire exterior en las principales áreas industrializadas, lo que convierte a LEED en una herramienta fundamental para reducir la contaminación.

Fuente: USGBC

Beneficios ambientales

Conservando agua

El ahorro de agua esperado de los edificios comerciales LEED es más del 7% de todo el uso de agua no residencial.

Reduciendo el desperdicio

Para 2030, los proyectos LEED habrán desviado más de 540 millones de toneladas de desechos de los vertederos.

Menos autos, menos millas conducidas

Los ocupantes de edificios LEED han evitado casi 4 mil millones de millas recorridas en vehículos, gracias a ubicaciones eficientes y opciones de transporte alternativos.

Materiales verdes

Se estima que los proyectos certificados han especificado más de $100 mil millones en materiales ecológicos, de manera acumulativa.

34%

menos emisiones de CO 2 *

25%

menos de energía consumida *

11%

menos de agua consumida *

80 millones

de toneladas de residuos desviados de vertederos *

89/100

puntuación media ENERGY STAR para proyectos LEED

25%

menos de energía en promedio utilizada por los edificios LEED en comparación con los edificios comerciales

1,3 millones

de toneladas de carbón equivalente ahorradas cada año

78 millones

de toneladas de emisiones de CO2 evitadas

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Wellness Real State

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Wellness Real Estate

AGBC prevé un futuro en el que nuestros entornos, los lugares donde vivimos, estudiamos, trabajamos y jugamos, contribuyan activamente a nuestra salud y bienestar. Con esta visión, AGBC es pionera en el país al instalar el concepto Wellness Real Estate® – fusionar la medicina y la ciencia con el diseño y la construcción para reinventar el rol del entorno construido en nuestra salud.

Los principios del Wellness Real Estate® vienen evolucionado a través de estudios de la interfaz de la arquitectura humana para convertirse en los conceptos y elementos fundamentales de estándares como el Estándar WELL Living Homes® y WELL Building Standard™: aire, agua, nutrición, luz, estado físico, confort y mente.

¿Qué impulsa la demanda del Bienestar de Bienes Raíces?

Investigación de la Organización Mundial de la Salud muestra que un 80-90% de nuestros resultados de salud están conectados al entorno construido en el que vivimos.

Los investigadores de Harvard han demostrado que la calidad del aire por sí sola tiene un efecto dramático en nuestra salud y productividad continua.

El 88% de los habitantes de las ciudades están expuestos a niveles de contaminación nocivos para la salud. La vida en la ciudad aumenta el riesgo de enfermedades mentales en niños y adultos.

Existe creciente evidencia que sugiere que un entorno optimizado para el bienestar y un estilo de vida del bienestar (Wellness) pueden tener efectos positivos a largo plazo incluso en aquellos que padecen enfermedades crónicas.

El sector inmobiliario de bienestar era una industria de 134.000 millones de dólares en 2017, con un crecimiento anual del 6,4% desde 2015. Se prevé que alcance los 197.000 millones de dólares en 2022.

Los compradores han demostrado que están dispuestos a pagar más por entornos construidos más saludables. Los desarrollos inmobiliarios de estilo de vida de bienestar están logrando primas en el precio de venta de viviendas que promedian entre el 10 y el 25% (pero estas pueden variar ampliamente entre 5 y 55%). Una de las razones de esta prima es que no hay suficiente oferta para satisfacer la demanda.

Hay más de 740 desarrollos comunitarios e inmobiliarios de estilo de vida de bienestar construidos, parcialmente construidos o en desarrollo en todo el mundo, en 34 países, y este número aumenta cada día. Estos incluyen master plan de comunidades, viviendas multifamiliares, distritos urbanos y proyectos de uso mixto, bienes raíces basados en resorts/spa y otros tipos de proyectos.

Características del Wellness Real Estate

Wellness Real Estate® y WELL Living Homes® son marcas registradas de Argentina Green Building Council. WELL Building Standard y WELL Health-Safety son marcas registradas en el país por AGBC bajo licencia del International WELL Building Institute™ (IWBI™).

WELL BUILDINGS

WELL Buildings

El estándar WELL Building es un sistema para medir y certificar principalmente edificios comerciales y de oficina que benefician la salud humana y el bienestar a través de la nutrición, aire, agua, luz, ejercicio, confort y mente.

WELL LIVING HOMES

WELL Living Homes

WELL Living Homes es un estándar que mide y certifica las cualidades de los edificios residenciales que afectan la salud humana y el bienestar a través de la nutrición, aire, agua, luz, ejercicio, confort y mente.

WELL HEALTH-SAFETY

WELL Health-Safety

El estándar WELL Health-Safety (WELL Salud-Seguridad) es un sistema para todos los edificios nuevos y existentes y tipos de instalaciones que se centran en políticas operativas, protocolos de mantenimiento y planes de emergencia.

WELL Building Standard

WELL Building Standard® es un sistema basado en el rendimiento para la medición, certificación y seguimiento de las características del entorno construido que afectan a la salud humana y el bienestar, a través del aire, el agua, la alimentación, la luz, la ejercitación, el confort y la mente.

WELL es administrado por el International WELL Building Institute (IWBI), una corporación de beneficio público cuya misión es mejorar la salud y el bienestar humanos a través del entorno construido y se basa en un cuerpo de investigación médica que explora la conexión entre los edificios donde pasamos más del 90 por ciento de nuestro tiempo y la salud y el bienestar de sus ocupantes. 

Consultar como certificar un proyecto WELL >

WELL Health-Safety Standard

Basado en el estándar de construcción WELL Building y más de 600 expertos del Grupo de Trabajo sobre COVID-19, la calificación de Salud y Seguridad WELL para Operaciones y Administración de Instalaciones ayuda a los edificios y organizaciones a abordar la salud, la seguridad y el bienestar de su activo más valioso – gente. Centrada en políticas operativas, protocolos de mantenimiento y planes de emergencia, la calificación de Salud y Seguridad WELL incluye 22 estrategias para ayudarlo a:

30.422 proyectos que abarcan más de 266 millones de metros cuadrados están aplicando WELL en 98 países

WELL Living Homes

El estándar WELL Living es un sistema de certificación voluntario desarrollado por Argentina Green Building Council que busca optimizar el diseño de edificios residenciales para promover la salud y el bienestar humano evaluando la aplicación de estrategias para mejorar la nutrición, la calidad de aire y el agua, la luz, el ejercicio y la mente, y el confort térmico, ergonómico y sonoro.

El aumento de la salud y bienestar de los ocupantes de un edificio residencial conduce a un estilo de vida saludable y a una reducción de enfermedades crónicas prevenibles (como el estrés y las enfermedades cardíacas).

Además de los beneficios centrados en el ser humano, el estándar WELL coincide con los estándares LEED en muchos métodos para mejorar la sostenibilidad de los edificios. Después de la implementación de las estrategias WELL, algunos edificios vieron una reducción de hasta un 12% en el uso de energía y una reducción del 40% en el consumo de agua.

Centrada en políticas operativas, protocolos de mantenimiento y planes de emergencia, la calificación de Salud y Seguridad WELL incluye 22 estrategias para ayudarlo a:

Esta categoría se centra en la calidad del aire a través de sistemas mejorados de filtración y ventilación, reducción de microbios y moho y minimización de la contaminación del aire de cualquier tipo.
La contaminación del aire contribuye a 7 millones de muertes prematuras en todo el mundo cada año y a enfermedades asociadas a la mala calidad de aire interior.
Esta categoría está enfocada en la filtración y el tratamiento del agua para garantizar un agua potable segura, saludable y adecuada.
En Argentina, el consumo medio nacional es del orden de los 318 litros/día, superando el promedio recomendado por la OMS de 50 litros, el 15% no tiene acceso al agua potable, el 40% vive sin cloacas y solo el 20% de las aguas residuales cuenta con un tratamiento en el país.
Esta categoría se centra en la iluminación, tanto en la calidad (aumenta el estado de alerta, mejora la experiencia de los ocupantes y promueve un sueño saludable) como en la eficiencia (maximiza la captación de luz del día y el uso de LED para minimizar costos de electricidad).
El 64% de los argentinos admiten sufrir trastornos del sueño
Los aspectos del confort en los que se centra WELL incluyen una acústica mejorada, un confort olfativo y un control de la temperatura y la humedad
El rendimiento de las personas puede reducirse en un 66% cuando se distraen con el ruido del ambiente, producir enfermedades y disminuir la productividad del 4% al 6% cuando las temperaturas del edificio no son óptimas.
El aspecto clave de la parte mental tiene que ver con la incorporación de la naturaleza en el edificio, ya sea en los sistemas de ventilación, iluminación o agua, así como en otros elementos de diseño biofílico.
Los edificios con elementos de vegetación y naturaleza incorporados informan un aumento del 15% en el bienestar de los ocupantes, un aumento del 6% en la productividad y un aumento del 15% en la creatividad.
La categoría nutrición se destaca al garantizar que los ocupantes del edificio tengan alimentos saludables fácilmente disponibles y también que las opciones poco saludables sean limitadas.
La mitad de la población argentina tiene exceso de peso (ENFR). Una mejor nutrición está asociada con una reducción del 27% en la depresión y del 13% en la angustia.
La categoría fitness, específicamente la integración del ejercicio y el fitness en la vida diaria, apoya y fomenta un estilo de vida activo y saludable.
En Argentina, 1 de cada 2 personas no realiza el mínimo recomendado de actividad física, el 80% de los adolescentes de 13 a 15 años no alcanza a cubrir las recomendaciones diarias de actividad física requerida, y más del 50% pasa más de tres horas en estado sedentario.

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