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Certificaciones
Verifique el rendimiento de sus comunidades, edificios y viviendas sustentables.
Sede de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires | Certificación LEED Oro | Crédito: Foster + Partners
Las certificaciones de edificios sustentables (Green Buildings), también conocidas como herramientas de calificación de edificios sustentables, se utilizan para evaluar y reconocer edificios que cumplen ciertos requisitos o estándares de sustentabilidad.
Las certificaciones de construcción reconocen y recompensan a las empresas y organizaciones que construyen y operan edificios más sustentables e impulsan el mercado estableciendo estándares que a su vez elevan la ambición de los códigos y regulaciones gubernamentales de edificación, la capacitación de la fuerza laboral y las estrategias corporativas.
Las certificaciones varían en su enfoque y pueden aplicarse a las fases de planificación y diseño, construcción, operación, mantenimiento, renovación y eventual demolición de un edificio.
LEED™
LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, o Leadership in Energy and Environmental Design) es el sistema de clasificación de edificios verdes más utilizado en el mundo. Disponible para prácticamente toda clase de edificios, LEED proporciona un marco para edificios verdes saludables, altamente eficientes y que ahorran costos. La certificación LEED es un símbolo mundialmente reconocido de liderazgo y logros en sostenibilidad. Millones de personas viven, trabajan y aprenden en edificios con certificación LEED en todo el mundo.
Obtener una ventaja competitiva
El 61% de los líderes corporativos cree que la sustentabilidad conduce a la diferenciación del mercado y mejora el desempeño financiero.
Atraer inquilinos
Los edificios con certificación LEED tienen las rentas más altas, mientras que las tasas de alquiler suelen oscilar entre el promedio y el 20% por encima del promedio; Las tasas de vacancias para edificios verdes son aproximadamente un 4% más bajas que las de las propiedades no sustentables.
Gestionar el rendimiento
LEED es el sistema de gestión del rendimiento y proyectos de construcción sustentable líder en el mundo. Ofrece un marco integral para el diseño, la construcción, las operaciones y el rendimiento de edificios verdes.
Fuente: USGBC
Beneficios económicos
$1.2 mil millones
en ahorros de energía *
$149.5 millones
en ahorros de agua *
$715,3 millones
en ahorros de mantenimiento *
$54,2 millones
en ahorros de residuos *
* Estimación de edificios con certificación LEED de 2015-2018
Beneficios para la salud
Empleados más felices, ocupantes más felices
Los empleadores en espacios con certificación LEED informan tasas más altas de contratación y retención, y una mayor productividad de los empleados.
Traer lo bueno y evitar lo malo
LEED crea espacios más saludables con aire más limpio, acceso a la luz del día y libres de químicos dañinos que se encuentran en pinturas y acabados.
Calidad ambiental interior
La mejora de la calidad del aire interior puede reducir el ausentismo y las horas de trabajo afectadas por el asma, las alergias respiratorias, la depresión y el estrés, y conduce a mejoras en la productividad, según se informan ellos mismos.
Contaminación reducida
Los edificios energéticamente eficientes ayudan a reducir la contaminación y mejoran la calidad del aire exterior en las principales áreas industrializadas, lo que convierte a LEED en una herramienta fundamental para reducir la contaminación.
Fuente: USGBC
Beneficios ambientales
Conservando agua
El ahorro de agua esperado de los edificios comerciales LEED es más del 7% de todo el uso de agua no residencial.
Reduciendo el desperdicio
Para 2030, los proyectos LEED habrán desviado más de 540 millones de toneladas de desechos de los vertederos.
Menos autos, menos millas conducidas
Los ocupantes de edificios LEED han evitado casi 4 mil millones de millas recorridas en vehículos, gracias a ubicaciones eficientes y opciones de transporte alternativos.
Materiales verdes
Se estima que los proyectos certificados han especificado más de $100 mil millones en materiales ecológicos, de manera acumulativa.
34%
menos emisiones de CO 2 *
25%
menos de energía consumida *
11%
menos de agua consumida *
80 millones
de toneladas de residuos desviados de vertederos *
89/100
puntuación media ENERGY STAR para proyectos LEED
25%
menos de energía en promedio utilizada por los edificios LEED en comparación con los edificios comerciales
1,3 millones
de toneladas de carbón equivalente ahorradas cada año
78 millones
de toneladas de emisiones de CO2 evitadas
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Herramientas de Certificación
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06 de febrero 2021
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LEED
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31 marzo 2021
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Wellness Real State
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Wellness Real Estate
AGBC prevé un futuro en el que nuestros entornos, los lugares donde vivimos, estudiamos, trabajamos y jugamos, contribuyan activamente a nuestra salud y bienestar. Con esta visión, AGBC es pionera en el país al instalar el concepto Wellness Real Estate® – fusionar la medicina y la ciencia con el diseño y la construcción para reinventar el rol del entorno construido en nuestra salud.
Los principios del Wellness Real Estate® vienen evolucionado a través de estudios de la interfaz de la arquitectura humana para convertirse en los conceptos y elementos fundamentales de estándares como el Estándar WELL Living Homes® y WELL Building Standard™: aire, agua, nutrición, luz, estado físico, confort y mente.
¿Qué impulsa la demanda del Bienestar de Bienes Raíces?
Investigación de la Organización Mundial de la Salud muestra que un 80-90% de nuestros resultados de salud están conectados al entorno construido en el que vivimos.
Los investigadores de Harvard han demostrado que la calidad del aire por sí sola tiene un efecto dramático en nuestra salud y productividad continua.
El 88% de los habitantes de las ciudades están expuestos a niveles de contaminación nocivos para la salud. La vida en la ciudad aumenta el riesgo de enfermedades mentales en niños y adultos.
Existe creciente evidencia que sugiere que un entorno optimizado para el bienestar y un estilo de vida del bienestar (Wellness) pueden tener efectos positivos a largo plazo incluso en aquellos que padecen enfermedades crónicas.
El sector inmobiliario de bienestar era una industria de 134.000 millones de dólares en 2017, con un crecimiento anual del 6,4% desde 2015. Se prevé que alcance los 197.000 millones de dólares en 2022.
Los compradores han demostrado que están dispuestos a pagar más por entornos construidos más saludables. Los desarrollos inmobiliarios de estilo de vida de bienestar están logrando primas en el precio de venta de viviendas que promedian entre el 10 y el 25% (pero estas pueden variar ampliamente entre 5 y 55%). Una de las razones de esta prima es que no hay suficiente oferta para satisfacer la demanda.
Hay más de 740 desarrollos comunitarios e inmobiliarios de estilo de vida de bienestar construidos, parcialmente construidos o en desarrollo en todo el mundo, en 34 países, y este número aumenta cada día. Estos incluyen master plan de comunidades, viviendas multifamiliares, distritos urbanos y proyectos de uso mixto, bienes raíces basados en resorts/spa y otros tipos de proyectos.
Características del Wellness Real Estate
- Minimizar los impactos ambientales sobre la salud humana: reducir la exposición a sustancias tóxicas; mejorar el sueño, reducir el estrés; y promover prácticas amigables con el planeta.
- Apoyar el cambio de comportamiento y estilos de vida más saludables: fomentar el movimiento, el estilo de vida activo, la salud de la mente y el cuerpo y una alimentación saludable; utilizar la naturaleza para mejorar el bienestar mental/psicológico.
- Fomentar un sentido de lugar, comunidad y pertenencia: el diseño inteligente puede fomentar los encuentros sociales, aumentar las interacciones de la comunidad y generar confianza y compromiso cívico.
Wellness Real Estate® y WELL Living Homes® son marcas registradas de Argentina Green Building Council. WELL Building Standard y WELL Health-Safety son marcas registradas en el país por AGBC bajo licencia del International WELL Building Institute™ (IWBI™).
WELL BUILDINGS
WELL Buildings
El estándar WELL Building es un sistema para medir y certificar principalmente edificios comerciales y de oficina que benefician la salud humana y el bienestar a través de la nutrición, aire, agua, luz, ejercicio, confort y mente.
WELL LIVING HOMES
WELL Living Homes
WELL Living Homes es un estándar que mide y certifica las cualidades de los edificios residenciales que afectan la salud humana y el bienestar a través de la nutrición, aire, agua, luz, ejercicio, confort y mente.
WELL HEALTH-SAFETY
WELL Health-Safety
El estándar WELL Health-Safety (WELL Salud-Seguridad) es un sistema para todos los edificios nuevos y existentes y tipos de instalaciones que se centran en políticas operativas, protocolos de mantenimiento y planes de emergencia.
WELL Building Standard
WELL Building Standard® es un sistema basado en el rendimiento para la medición, certificación y seguimiento de las características del entorno construido que afectan a la salud humana y el bienestar, a través del aire, el agua, la alimentación, la luz, la ejercitación, el confort y la mente.
WELL es administrado por el International WELL Building Institute (IWBI), una corporación de beneficio público cuya misión es mejorar la salud y el bienestar humanos a través del entorno construido y se basa en un cuerpo de investigación médica que explora la conexión entre los edificios donde pasamos más del 90 por ciento de nuestro tiempo y la salud y el bienestar de sus ocupantes.
WELL Health-Safety Standard
Basado en el estándar de construcción WELL Building y más de 600 expertos del Grupo de Trabajo sobre COVID-19, la calificación de Salud y Seguridad WELL para Operaciones y Administración de Instalaciones ayuda a los edificios y organizaciones a abordar la salud, la seguridad y el bienestar de su activo más valioso – gente.
Centrada en políticas operativas, protocolos de mantenimiento y planes de emergencia, la calificación de Salud y Seguridad WELL incluye 22 estrategias para ayudarlo a:
- Mantener los espacios limpios y desinfectados
- Proporcionar beneficios y servicios de salud esenciales
- Comunicar sus esfuerzos de salud y seguridad
- Ayudar a todos a prepararse para una emergencia
- Evaluar la calidad del aire y el agua
30.422 proyectos que abarcan más de 266 millones de metros cuadrados están aplicando WELL en 98 países
WELL Residence
WELL Residencial es el primer y único programa de certificación integral, verificado por terceros, que aborda de manera exclusiva la salud y el bienestar en todo tipo de residencias, incluyendo viviendas unifamiliares y unidades en edificios multifamiliares.
Basado en el Estándar WELL Building, este programa de certificación ofrece a desarrolladores, constructores, operadores, arquitectos y diseñadores más de 100 estrategias para mejorar el bienestar de los residentes y promover entornos más saludables en el hogar. WELL Residencial mejora la calidad del aire y del agua, utiliza materiales de construcción más seguros y de mejor desempeño, promueve la seguridad y la privacidad, fomenta hábitos de alimentación más saludables, impulsa la actividad física y el movimiento diario, brinda una buena iluminación y optimizar el descanso, eleva la accesibilidad dentro del hogar y optimiza la productividad y los niveles de energía.
Esta categoría se centra en la calidad del aire a través de sistemas mejorados de filtración
y ventilación, reducción de microbios y moho y minimización de la contaminación del aire de cualquier tipo.
La contaminación del aire contribuye a 7 millones de muertes prematuras en todo el mundo cada año y a enfermedades asociadas a la mala calidad de aire interior.
Esta categoría está enfocada en la filtración y el tratamiento del agua para garantizar un agua potable segura, saludable y adecuada.
En Argentina, el consumo medio nacional es del orden de los 318 litros/día, superando el promedio recomendado por la OMS de 50 litros, el 15% no tiene acceso al agua potable, el 40% vive sin cloacas y solo el 20% de las aguas residuales cuenta con un tratamiento en el país.
Esta categoría se centra en la iluminación, tanto en la calidad (aumenta el estado de alerta, mejora la experiencia de los ocupantes y promueve un sueño saludable) como en la eficiencia (maximiza la captación de luz del día y el uso de LED para minimizar costos de electricidad).
El 64% de los argentinos admiten sufrir trastornos del sueño
Los aspectos del confort en los que se centra WELL incluyen una acústica mejorada, un confort olfativo y un control de la temperatura y la humedad
El rendimiento de las personas puede reducirse en un 66% cuando se distraen con el ruido del ambiente, producir enfermedades y disminuir la productividad del 4% al 6% cuando las temperaturas del edificio no son óptimas.
El aspecto clave de la parte mental tiene que ver con la incorporación de la naturaleza en el edificio, ya sea en los sistemas de ventilación, iluminación o agua, así como en otros elementos de diseño biofílico.
Los edificios con elementos de vegetación y naturaleza incorporados informan un aumento del 15% en el bienestar de los ocupantes, un aumento del 6% en la productividad y un aumento del 15% en la creatividad.
La categoría nutrición se destaca al garantizar que los ocupantes del edificio tengan alimentos saludables fácilmente disponibles y también que las opciones poco saludables sean limitadas.
La mitad de la población argentina tiene exceso de peso (ENFR). Una mejor nutrición está asociada con una reducción del 27% en la depresión y del 13% en la angustia.
La categoría fitness, específicamente la integración del ejercicio y el fitness en la vida diaria, apoya y fomenta un estilo de vida activo y saludable.
En Argentina, 1 de cada 2 personas no realiza el mínimo recomendado de actividad física, el 80% de los adolescentes de 13 a 15 años no alcanza a cubrir las recomendaciones diarias de actividad física requerida, y más del 50% pasa más de tres horas en estado sedentario.
