En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el proyecto Distrito Prisma se consolidó como uno de los desafíos arquitectónicos más importantes de los últimos años, distinguido con la certificación LEED Gold, que reconoce su desempeño en sustentabilidad y eficiencia. Detrás de este logro estuvo ESARQ, responsable tanto del diseño arquitectónico como de la gestión integral de la obra.
Un predio con historia
El conjunto está compuesto por cinco naves industriales emplazadas en el predio que, a comienzos del siglo XX, funcionó como el Mercado de Aves y Huevos de la Ciudad. Este origen le confiere al sitio un fuerte valor patrimonial, condición que planteó el mayor desafío del proyecto para el equipo de ESARQ: intervenir un conjunto edilicio catalogado como patrimonio histórico para transformarlo en un desarrollo moderno e innovador de oficinas sustentables de alta tecnología, todo ello en plazos de ejecución muy acotados.
De galpones industriales a espacio de trabajo integrado
A partir de la intervención arquitectónica desarrollada por ESARQ, el edificio de origen industrial se reconvirtió en un espacio de trabajo integrado, capaz de albergar a miles de empleados. El desafío no fue solo técnico, sino también proyectual: preservar el carácter y la memoria del lugar mientras se incorporaban los estándares funcionales y tecnológicos que requiere una operación corporativa contemporánea.
La experiencia del usuario como eje del proyecto
El equipo de ESARQ puso el foco principal del diseño en la calidad de vida de quienes habitan el edificio día a día. Esto se tradujo en una organización espacial pensada para lograr:
- Espacios amplios y bien iluminados
- Ambientes dinámicos y colaborativos
- Áreas abiertas que favorecen la comunicación
- Un cuidado especial de las escalas arquitectónicas
Bajo los conceptos de co-working y open space, el objetivo central del proyecto fue fortalecer el vínculo de pertenencia entre las personas y su lugar de trabajo, generando ambientes que estimulan el encuentro y la colaboración.
Tecnología al servicio de la ejecución sustentable
Un programa de esta magnitud y complejidad solo pudo llevarse adelante gracias al uso de herramientas tecnológicas de última generación que ESARQ emplea de manera integral en sus procesos: relevamiento por nube de puntos y modelado tridimensional mediante software BIM. Estas tecnologías permitieron a ESARQ una planificación precisa frente a un proyecto de patrimonio con múltiples condicionantes, garantizando eficiencia y sustentabilidad en cada etapa.
Gerenciamiento integral de obra a cargo de ESARQ
Además del diseño arquitectónico, ESARQ tuvo bajo su responsabilidad el Gerenciamiento de obra en su totalidad, que incluyó:
- Dirección técnica
- Programación de obra
- Control presupuestario
- Detección temprana de desvíos
- Control de calidad
- Compras directas
A esto se sumaron tareas clave de gestión llevadas adelante por el equipo, como la evaluación técnica de licitaciones, el seguimiento de certificaciones del contratista principal y los proveedores directos, y el asesoramiento para las compras directas realizadas por el cliente.
